Description
Das hier angebotene Penthouse befindet sich im neu errichteten Dachgeschossausbau eines gepflegten, kontinuierlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierungsmaßnahme wurden alle Häuser der Wohnanlage kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden zudem die Fassaden und Treppenhäuser hochwertig saniert und der Innenhof neu gestaltet – ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme gepflegter Bestandsarchitektur verbindet. # Ausstattung Urbaner Rückzugsort über den Dächern Berlins – exklusives Neubau-Penthouse mit privater Aufdachterrasse: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Hauptstadt! Dieses einzigartige 3-Zimmer-Penthouse verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort. Die sonnige Aufdachterrasse mit spektakulärem Blick über Berlin macht es zu einem echten Wohntraum – urban, elegant und mit viel Raum für private Rückzugsmomente. Großzügig & durchdacht: Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu allen Räumen: ruhiges Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, stilvolles Duschbad und praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie zur privaten, ca. 14 m² großen Dachterrasse – das absolute Highlight dieser Wohnung. Ob Sonnenuntergang, Morgenkaffee oder Blick auf die Berliner Skyline: Hier entstehen unvergessliche Augenblicke. Wohnen mit Stil: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, Südausrichtung und direkten Zugang zur Loggia. Die Raumaufteilung schafft drei perfekt abgestimmte Zonen: entspanntes Wohnen, offenes Kochen und großzügiges Essen – lichtdurchflutet und repräsentativ zugleich. Komfort & Qualität: Das Masterbad bietet Wanne und bodentiefe Dusche, ausgestattet mit Duravit-Keramik, Grohe-Armaturen und Quarzitfliesen von Kermos. Ein zweites Bad mit Dusche sowie die Nebenräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Ausstattungs-Highlights: Echtholzparkett in Dielenoptik Holz-Aluminium-Fenster Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl Außenstellplatz direkt am Haus Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort mit urbanem Lebensgefühl und spektakulärer Aussicht. Einziehen, ankommen, genießen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt Dieses Penthouse liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße – und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen – und müssen sich nicht für nur einen entscheiden. Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht’s südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez – lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz. Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren – hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn’s zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku’damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt. Perfekte Anbindung inklusive: U-Bahnhof Bayerischer Platz – ca. 4 Minuten zu Fuß U-Bahnhof Eisenacher Straße – ca. 5 Minuten zu Fuß Autobahn A100 – ca. 4 Minuten mit dem Auto Bahnhof Südkreuz – in nur 6 Fahrminuten erreichbar Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet – Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau. # Sonstiges Das hier angebotene Penthouse wurde 2025 fertiggestellt und es handelt sich somit um einen Neubau im Erstbezug. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 27.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-04-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SBBA3 PEB