OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! SECTEUR BASOCHE - MEULIÈRE EN PARFAIT ÉTAT. Extension récente de 27 M2 équipée de velux de toit électrique et d'une fenêtre panoramique coulissante donnant sur un jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Cette élégante maison des années 1930, régulièrement entretenue est idéalement située proche de la place de la Basoche, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des équipements sportifs, des services administratifs et des marchés (5 jours par semaine) et à 20 min à pieds du futur METRO 15 ! Elle a été agrandie en 2024, édifiée sur un terrain de 249 m 2 offrant une surface habitable de 127m 2 et développe une surface au sol de 143 m2, répartis en 5 pièces spacieuses. REZ-DE-CHAUSSEE : Un vestibule, une entrée, un WC, un hall spacieux aménagé, desservant un séjour avec bow-window et une bibliothèque murale ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée idéale pour recevoir famille et amis 1er ETAGE : Un palier distribuant deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC. 2éme ETAGE : Des combles lumineux sur 34 m2 au sol mansardés pouvant accueillir un espace polyvalent selon vos besoins. Sous-sol - total : Accessible par escalier intérieur, dégagement desservant une buanderie aménagée, un grand garage de plus de 20m2 avec sa porte motorisée, une partie atelier et un WC. Extérieur à l'arrière de la maison : Terrasse couverte d'environ 20m2, un local à vélos et matériel, un jardin paysagé, un puisard et un cabanon. Extérieur à l'avant de la maison : Un emplacement polyvalent (terrasse, parking ...). Deux coursives de chaque côté de la maison, une donnant à un accès au jardin et l'autre à aménager selon vos besoins. Aucuns Travaux à Prévoir, Prestation de qualité. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder. Taxe foncière : 1711 EUR (DPE: E/248 ET GES: E/54). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 2480 EUR et 3

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