Description
Un cadre de vie idéal aujourd'hui, une valorisation assurée demain - nue-propriété dans un quartier recherché. Age : Homme de 67 ans Bouquet : 99925 EUR Rente : 604 EUR/mois Prix d'achat : 186732 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison familiale à vendre - Quartier Lebisey, Hérouville-Saint-Clair (14200) Située dans le quartier résidentiel et recherché de Lebisey, cette maison spacieuse vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement calme, à proximité des écoles, commerces, transports et accès rapide au CHU. ? Caractéristiques du bien : o Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un cellier pratique, et un toilette. o À l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées. o Extérieurs : un double garage et un jardin agréable, le tout sur une parcelle d'environ 615 m². ? Maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Analyse financière : ? Vente en viager occupé - Quartier Lebisey, Hérouville-Saint-Clair (14200) ? Maison familiale avec jardin, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. ? Modalités financières : o Valeur vénale libre : 399 000 EUR o Bouquet FAI (Frais d'Agence Inclus) : 99 925 EUR o Rente mensuelle: 604 EUR o En cas de libération anticipée du bien, la rente est majorée de 30% ? Le principe : le vendeur, un homme de 67 ans conserve l'usage du logement à vie. E
