BORDEAUX – Rue Gratiolet À la recherche d'un appartement avec une vraie chambre, un bureau et du cachet ? Situé au dernier étage d'un immeuble bordelais, cet appartement lumineux offre une configuration rare pour cette surface. Vous y trouverez : • un séjour avec cuisine ouverte • une chambre indépendante • un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études • une mezzanine offrant un espace complémentaire Pierre apparente, plafonds bois et lumière naturelle lui confèrent une atmosphère chaleureuse. 37,7 m² Carrez – 48 m² au sol DPE D 179 000 € FAI À proximité des transports, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial. Plus d'informations et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.931366

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