Description
Investissez intelligemment dans ce studio aux nombreux atouts : emplacement en rez-de-chaussée, agencement optimisé, vue privilégiée sur un vaste parc privé, parking sécurisé et une décote attractive de 34 % en viager occupé pour un fort potentiel de valorisation. Age : Homme de 82 ans Bouquet : 51068 EUR Rente : 441 EUR/mois Prix d'achat : 77123 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À découvrir sans tarder, ce studio plein de potentiel idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 9 étages au sein d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, un couloir de 5,80 m² vous accueille et permet une organisation fluide de l'espace. Vous profiterez d'une cuisine indépendante de 7,55 m², entièrement équipée et aménagée, offrant un cadre pratique et agréable au quotidien. La salle de bain spacieuse de 5,09 m², avec WC et branchement pour lave-linge, complète parfaitement l'ensemble. La pièce de vie de plus de 15,70 m² constitue un espace confortable et lumineux, facilement modulable selon vos besoins et vos envies. Atout majeur de ce bien : une vue dégagée et apaisante sur un immense parc privé appartenant à la résidence, véritable écrin de verdure rare et recherché. Vous bénéficierez également d'un accès à un parking sécurisé, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Ce studio aux volumes bien pensés est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer ! Analyse f
