Description
Investissement Viager LAMORLAYE - 42 % de décote immédiate - 4 km du TER Chantilly et sans gestion - pour sécuriser un actif patrimonial premium. Age : Femme de 78 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 52900 EUR Rente : 1127 EUR/mois Prix d'achat : 215016 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Investissement patrimonial d'exception à Lamorlaye. Nichée dans un environnement riche en histoire et en nature, cette maison allie charme, confort et modernité pour séduire les investisseurs en quête d'un placement pérenne. Sa situation stratégique, à seulement 4 km du RER D et du TER Chantilly Gouvieux - qui permettent de rejoindre Gare du Nord en 25 minutes - garantit un accès pratique tout en préservant un cadre authentique. Très bien entretenue, cette belle maison sur deux niveaux (R+1) repose sur un sous-sol total solide, et offre dès le premier étage un vaste espace de vie et de buanderie d'environ 60 m². Le salon décloisonné, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et se prolonge jusqu'à une terrasse spacieuse de 27 m², invitant à la convivialité et aux moments de détente. Deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine avec WC viennent compléter cet ensemble harmonieux, tandis qu'une annexe aménagée en studio indépendant renforce le potentiel global du bien. À l'extérieur, le charme perdure avec un petit patio agrémenté d'une pergola et un double garage, le tout entouré de forêts et de haras où les amoureux des chevaux seront comblés. Analyse financiè
