Description
A VENDRE en centre-ville d'Agen, immeuble de rapport de 395m² édifié sur 2 niveaux comprenant 4 appartements actuellement loués, un local commercial de 170 m² et un potentiel d'aménagement d'un appartement supplémentaire au dernier niveau. L'immeuble se compose : au rez-de-chaussée - 1 local commercial de 168 m² avec réserve et grande vitrine à louer 1590 € au premier niveau - 1 appartement T2 de 46m² loué 520 € chauffage GAZ > DPE en 'E' - 1 appartement T2 de 60 m² loué 550 € chauffage GAZ > DPE en 'E' - 1 studio de 38m² loué 395 € chauffage GAZ > DPE en 'E' au deuxième niveau - 1 appartement T3 de 83m² loué 628 € chauffage GAZ >DPE en 'D' - 2 greniers aménageables L'ensemble génère une rémunération globale annuelle de 44 000 € et une taxe foncière de 6245 €. Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Cet atout garantit une demande locative forte et régulière. A visiter sans tarder!