Description
Maison ancienne de caractère 187 m² Jardin exposé sud Dépendance Proche Bayeux Située à la sortie de Bayeux, en direction de Port-en-Bessin, cette maison ancienne en partie rénovée offre de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable d'environ 187 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de 30 m² avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda lumineuse, d'une cuisine à rénover, d'une chambre (également à rénover), d'une salle d'eau et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux suites, ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 500 m², paysagé et exposé plein sud, à l'avant et à l'arrière de la maison. Une dépendance avec accès indépendant complète le bien, idéale pour un bureau, un atelier ou un projet locatif. Caractéristiques principales : Exposition sud Pierres apparentes, charme de l'ancien Fenêtres double vitrage Chaudière gaz de ville récente Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété de caractère, alliant authenticité et emplacement stratégique à proximité de la mer et du centre de Bayeux. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 27/06/2025 Consommation d'énergie primaire : 158 kWh/m²/an ? Classe D Gaz à effet de serre : 33 kg éqCO2/m²/an ? Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
