PÉRIGUEUX (24000): Secteur Hôpital / Clos Chassaing - Prix : 145.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. *** En exclusivité et avec garantie Protect+ OFFERTE!*** Situé à 3 min des Lycées Laure Gatet, Pablo Picasso et du Centre Hospitalier de Périgueux, venez découvrir sans tarder cet appartement T4 à rénover d'env. 111m² Loi Carrez au sein d'une copropriété datant de 1972 et constituée de 20 lots d'habitation. Situé au 4ème et dernier étage (AVEC ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard, un séjour double d'env. 25m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier/ coin buanderie attenant, un couloir avec placards double, une SDE (rénovée en 2025) , un WC indépendant et 3 grandes chambres d'env. 15m² (dont 1 avec placard). Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de Périgueux, invitant à la rêverie et à la détente depuis ses balcons. En sus, un parking couvert vient compléter cet ensemble. CHAUFFAGE et ECS: Chaudière individuelle (GAZ) ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) TF 2025: 1588 euros INFORMATIONS OBLIGATOIRES: - Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation - Nombre de lots: 20 lots principaux, 30 lots secondaires - Charges annuelles: 1.663 euros/an, soit env. 138.64 euros/mois Prix : 145.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à [email protected] ************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identit

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