Description
Etan SZPRYCER vous propose ce bien : Située au sein d'une copropriété confidentielle et parfaitement entretenue, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et emplacement ultra central. Développant 130 m² habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'un jardin privatif d'environ 100 m², véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie composé d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble s'ouvre sur le jardin privatif, offrant une atmosphère paisible et verdoyante, rare en cœur de ville. Au premier étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bain, constituant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant une vaste chambre, un double dressing et une grande salle de bain avec douche hammam. Idéalement située au cœur de Saint-Mandé, la maison bénéficie d'une proximité immédiate du métro, permettant de rejoindre Paris en quelques minutes, ainsi que de l'ensemble des commerces, marchés, restaurants, écoles, services et infrastructures du quotidien. Le bois de Vincennes, accessible à pied, complète ce cadre de vie recherché, entre nature et vie urbaine. Une maison de prestige au cœur de Saint-Mandé, alliant calme, confort, extérieur d'exception et parfaite accessibilité : une opportunité rare sur le secteur À noter : le ravalement de la façade de la maison vient tout juste d'être achevé ; nous vous invitons à consulter la dernière photo de l'annonce afin d'en découvrir le rendu final. Informations financières : Prix de vente : 1 849 000 € Taxe foncière : 2 780 € Taxe d'habitation : € Charges de copropriété (si applicable à l'ensemble) : 200 €/mois.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque