Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 31 % par rapport à la valeur estimée à 310 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 169 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 688 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 213 900 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 310 000 euros. profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 310 000 euros Bouquet (HAI) : 169 000 euros Rente : 688 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Aix-en-Provence, ville patrimoniale, universitaire et touristique, offre un cadre recherché pour un investissement viager sécurisé. À l'ouest de la ville, dans une résidence sécurisée avec jardin arboré, cet appartement traversant Est/Ouest de plus de 100 m², bien entretenu, bénéficie d'un emplacement pratique à moins de 5 min des accès A8/A51, avec bus, écoles, collège et centre commercial à proximité. La résidence fait l'objet de travaux de rénovation énergétique ébut 2026, la portant aux normes modernes. 3 chambres, séjour de 30 m², cuisine équipée, terrasse, loggia et box.

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