Description
Le presentamos este terreno urbano edificable en venta, situado en la zona de Matamá (Vigo), dentro de un entorno residencial tranquilo, consolidado y muy bien comunicado con el centro de la ciudad. La parcela se encuentra muy próxima a Avenida de Castrelos, en una ubicación privilegiada tanto para construir una vivienda unifamiliar como para realizar una inversión con proyección de futuro. Superficie y situación urbanística -Superficie catastral: 357 m² -Según informe de alineación, es necesario ceder parte del terreno al Concello, quedando una superficie neta aproximada de 265–280 m² útiles. -Parcela en esquina, lo que aporta mayor luminosidad, ventilación y comodidad de acceso. Será necesario: -Ceder aproximadamente 3,20 m en uno de los laterales y 2,5 m en el lado izquierdo para alineación con la carretera y vivienda colindante. -Asfaltar la franja cedida al Concello. -Realizar la acometida eléctrica de forma subterránea. Parámetros urbanísticos (Ordenanza U6.1 – Vivienda Aislada) -Uso: Vivienda unifamiliar aislada -Ocupación máxima: 40 % de la parcela -Edificabilidad: 0,7 m²/m² -Retranqueos: -2 m a los linderos laterales con vecinos Con estos parámetros: -Superficie de parcela aproximada tras cesiones: 265 m² -Ocupación máxima en planta: 106 m² -Superficie edificable total: hasta 237 m², distribuibles en una o varias plantas según proyecto. Ubicación y entorno -A pocos minutos del Parque de Castrelos -Próximo a colegios, zonas verdes y servicios -Buen acceso por carretera y excelente conexión con las principales vías de Vigo Datos catastrales Referencia catastral: 2426826NG2722N0001IO Con esta referencia puede solicitar información adicional en el Concello de Vigo – Departamento de Urbanismo (Tel. 986 810 349). En definitiva, se trata de una excelente oportunidad para quienes desean construir su vivienda en una zona residencial bien comunicada o invertir en un solar con alto potencial urbanístico.