Description
L'agence Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*) vous propose de découvrir une maison d'architecte des années 60, de 175m² sur deux niveaux, nichée dans un jardin arboré, proche des bords du Loiret, qui ne demande qu'à retrouver son éclat. Au rez de chaussée, une impressionnante pièce à vivre de 75m² offre un espace convivial combinant un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse exposée plein sud, et un espace bureau. La cuisine, indépendante complète ce niveau. Un escalier sculptural dessert l'étage où un spacieux palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. L'une des chambres accède à une loggia pouvant être transformée en balcon ou terrasse coté jardin. Chacune des chambres possède un point d'eau, justifiant le niveau de confort de l'époque. Au sous sol, différents espaces de stockage, cave et local technique. Un double garage et un abri de jardin complètent le bien; l'ensemble sur une parcelle de 975m². Terrain piscinable. Eléments d'architecture intérieure choisis, importants volumes, emplacement privilégié et de belles possibilités d'aménagement en font un bien à fort potentiel pour une résidence familiale. Proximité des transports, bus à 50m, 5 mn à pied du centre d'Olivet , des écoles et des commerces. DPE : G Réf : 4332A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers *voir barème en agence (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
