Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété fermée et récemment ravalée, cet appartement de 65 m² offre un agencement fonctionnel et un extérieur privatif. L'entrée dispose de rangements intégrés et dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardinet. Le coin nuit se compose d'un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté stationnement, bien que le bien ne possède pas de place privative, de nombreuses places visiteurs sont disponibles et sécurisées à l'intérieur de l'enceinte grillagée. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien entretenu, prêt à habiter, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la proximité des commodités. Cette annonce référence 328576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 752,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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