Description
iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Élégante maison familiale entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon Au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, composé de belles maisons d’architectes édifiées à la fin des années 70, cette propriété de plain-pied bénéficie d’une situation particulièrement stratégique, entre Bordeaux, le pôle aéronautique de Mérignac et les grands axes desservant les zones d’activités et entrepôts logistiques de Cestas. Nichée en fond d’impasse, à proximité de la gare de Cestas Gazinet, des écoles, commerces et commodités, la maison offre un équilibre rare entre accessibilité, nature et qualité de vie. Implantée sur une superbe parcelle arborée, intime et sans vis-à-vis, cette maison familiale développe de très beaux volumes baignés de lumière. Le séjour exposé plein Sud séduit immédiatement par son élégance intemporelle : sol en marbre, hauteur sous plafond et remarquable cheminée ancienne en marbre du XVIIe siècle, véritable signature des lieux. La distribution actuelle permet d’envisager une transformation haut de gamme avec l’ouverture de la cuisine sur les pièces de réception afin de créer un vaste espace de vie contemporain tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels pensés pour la vie de famille : arrière-cuisine avec accès direct au garage et cave hélicoïdale maçonnée sécurisée. Les combles aménagés en 2024 offrent un volume supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour recevoir, créer des espaces indépendants : bureau, salle de jeux ou un univers dédié aux adolescents. Des sanitaires y sont déjà présents. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie à personnaliser dans un secteur où les biens offrant à la fois terrain, volumes et environnement deviennent particulièrement rares. Estimation budgétaire des travaux de rénovation disponible afin d’accompagner les acquéreurs dans leur projection. Une
