Como Alta: Intero Stabile Indipendente con Vista Lago e Ampio Giardino - Prezzo Ribassato!A solo 1,5 km dal centro cittadino, in posizione panoramica e collinare con splendida vista sul lago di Como, proponiamo in vendita un intero stabile singolo di ampia metratura. L'immobile, situato su una strada di forte passaggio e ad altissima visibilità, unisce una parte residenziale a ampi spazi commerciali, offrendo un'eccellente opportunità di investimento o una perfetta soluzione casa-lavoro.La Struttura si sviluppa su 3 livelli:Piano Terra / Seminterrato (130 mq): Destinato ad uso commerciale/artigianale (categoria C/3). Dispone di due ampi locali dalle altezze generose, ideali come laboratori, negozi di vendita al dettaglio o all'ingrosso. Completano il piano un disimpegno, un bagno, ampie vetrine fronte strada e una balconata. Gode di doppio ingresso autonomo dall'esterno e collegamento interno.Primo Piano (circa 70 mq): Uso ufficio, completamente rimesso a nuovo con eleganti finiture in parquet. È composto da un ingresso open space ideale per più postazioni, un balcone, un secondo ufficio privato, disimpegno e bagno. Esternamente vanta una meravigliosa e ampia terrazza antistante.Piano Superiore (circa 70 mq - Uso Residenziale): Con ingresso totalmente indipendente, accoglie un luminoso appartamento composto da ampio soggiorno, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Punto di forza assoluto è la terrazza antistante con uno stupendo panorama su Como e parziale vista lago.Spazi Esterni e Comfort:Sul retro della casa si sviluppa un ampio giardino privato. Tetto e facciata sono stati recentemente rinnovati, garantendo una struttura in ottime condizioni generali. Il piano terra e il primo piano sono climatizzati con pompe di calore (caldo/freddo), mentre l'appartamento è termoautonomo con caldaia dedicata. Serramenti in perfetto ordine. Comodo parcheggio pubblico a pochi passi con possibilità di creare posti auto interni alla proprietà.Dati Tecn

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