NOGENT LE ROTROU (28400) A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue de 78 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Au RDC une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un accès direct sur le jardin. Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable, au calme et sans vis-à-vis, accessible par une baie vitrée. Un garage complète ce bien. Les + du bien : Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur air/eau récente (2 ans) Fenêtres PVC double vitrage Assainissement collectif conforme Environnement calme tout en restant proche des commodités Une maison clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix : 134 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexé au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI

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