Description
Fleury les Aubrais 45400 Fabien YVON vous propose un appartement de 4 pièces d'une surface totale de 86m2. Cet appartement situé au premier étage sur quatre de l'immeuble se compose comme suit: une entrée, un salon/séjour de prés de 27m2, une cuisine flambant neuve entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparé. Ce bien est également vendu avec une cave et un garage. Cet appartement se trouve idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, et à seulement 10 minutes à pieds de la gare des Aubrais et du tram. Cet appartement appartient à une résidence calme et bien entretenue. Fermetures en PVC double vitrage et chauffage gaz (la chaudière est neuve également). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 800 euros annuel. Consommation énergétique : 105kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 22kgCO2/m²/a Budget : 147 000 euros dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur. DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien YVON, au 0616555422 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien YVON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 838297380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 3
