Description
Situé à Viroflay, proche de la forêt de Fausses-Reposes, cet appartement, calme et lumineux, vous séduira grâce à son grand salon et sa vue dégagée. Visite virtuelle avec plan sur demande. L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 53 m2 avec cheminée et balcon, la cuisine dinatoire indépendante et son cellier, un wc et une première chambre avec salle d'eau. Le couloir, avec de grands placards, dessert une deuxième chambre avec salle d'eau, un deuxième wc avec lave-main et deux suites parentales, l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bain. Deux de ces chambres bénéficient d'un balcon commun, accessible depuis chacune d'elles. Une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave et un local à vélos et poussettes dans les parties communes complètent ce bien. Les atouts de ce 5 pièces situé au deuxième et dernier étage : 1. Très calme et lumineux, avec vue dégagée. 2. Triple orientation : sud, ouest et est. 3. Une distribution fonctionnelle. 4. Parquet, cheminée et 2 balcons. 6. Cuisine dinatoire. 7. Cave, parking et grand local à vélos et poussettes. 8. Proximité des écoles et des transports. A proximité, accessible à pied : 7 minutes : les écoles Le Côteau (maternelle) et L'Aulnette (primaire). 10 minutes : gare Viroflay Rive Droite, ligne L et T6, centre-ville, commerces, Super U et bus 171. 15 minutes : gare Viroflay Rive Gauche, RER-C, ligne N et T6. A proximité immédiate : la forêt de Fausses-Reposes avec ses aires de jeux pour enfants. Collège à Viroflay. Lycée à Versailles : 4 lycées publics de secteur dont le lycée Hoche, et plusieurs lycées privés. Charges annuelles 6.940 euros : entretien résidence, chauffage et eau chaude collectifs inclus. Chaudière au gaz. Taxes foncières 2.800 euros. DPE 'E' 244 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 240 kWhEF/m²/an). GES 'E' 53 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 2.980 euros et 4.080 euros par an. Pour visiter et
