Nichée au coeur de la ville des Herbiers, cette réinterprétation architecturale d'un ancien volume industriel dévoile un loft contemporain de 83,25 m² carrez, alliant élégance et caractère. Ce bien rare s'implante sur une parcelle de 111 m², offrant un cadre de vie singulier où les volumes et la lumière naturelle règnent en maîtres. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30m2, magnifiée par une hauteur sous plafond vertigineuse et une charpente métallique apparente peinte en blanc. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2025, s'intègre avec fluidité dans cet espace aux tonalités chaleureuses. La configuration privilégie une vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle d'eau, un WC et une buanderie fonctionnelle. Un élégant escalier métallique, véritable colonne vertébrale de la structure, mène à une mezzanine ainsi qu'à une seconde chambre nichée sous les rampants, dont l'oeil-de-boeuf apporte une touche poétique à l'ensemble. L'extérieur se compose d'un coin terrasse intimiste, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards, en complément d'une place de stationnement privée. Cette adresse offre un quotidien où tout est à portée de main : commerces, services, écoles et complexes sportifs sont accessibles en quelques pas. Cette vie locale riche, alliée à une esthétique industrielle unique, profite d'une situation géographique stratégique : le Puy du Fou est à 10 min, La Roche-sur-Yon à 40 min, et les métropoles de Nantes et d'Angers à seulement une heure. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 580 € et 2 190 €. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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