Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente. Bel appartement de 58,26 m2, livré "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES". Il se compose comme suit : - Cuisine moderne/séjour de 24,27 m2 ouverts sur une terrasse de 23 m2 et un jardin de 96 m2. - Salle d'eau (douche à l'italienne) : 4,28 m2 - Wc indépendant : 1,82 m2 - Chambre avec dressing : 12,28 m2 - Chambre avec placard : 9,25 m2 - Entrée : 1,94 m2 - Dégagement de 3,22 m2 Les plus : - Climatisation réversible - Store manuel - Volets roulants électriques - Portail électrique - Parking privatif (1 véhicule) à l'extérieur - Box en sous-sol (pouvant être fermé). Situation : Proche de toutes les commodités. A savoir sur la Copropriété : - Pas de procédure - Eau et chauffage compris dans les charges Taxe foncière : 1 400 euros 349 000 euros honoraires à charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 DPE : C (123) - GES = C (24) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

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