Description
A proximité de la piste cyclable, des commerces et des plages du Betey et du Mauret, pour vivre à l'année, passer d'agréables vacances ou réaliser un investissement locatif, découvrez La Villa Mycélia. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² a été entièrement rénovée en 2023 sur une parcelle de 440 m². Parfaitement agencée, elle propose : Un séjour salle à manger avec accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée Une cuisine américaine ouverte sur le séjour 4 chambres Un wc séparé Une salle de bain avec wc Une salle d'eau Le jardin, composé en majeure partie de terrasses en bois à végétaliser, offre un espace extérieur convivial autour de la piscine. Idéalement placée au Coeur Bassin, cette maison vous permettra de profiter des plaisirs du Bassin : dégustation d'huitres, clubs de plage, cours de surf, balades en paddle, canoé, circuits en vélo, bateau, golf ? Fibre Stationnement 4 véhicules Possibilité de vente meublée Possibilité de gestion locative et services de conciergerie Taxe foncière : 1 340 euros Chauffage électrique radiant programmable à distance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix : 529 000 euros (dont 3,93 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 20 000 euros Prix de vente net vendeur : 509000 euros DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été