Description
Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucun autre ? En plein cœur de Moulins, à proximité immédiate des quais d’Allier, du centre-ville et de la gare, découvrez ce bien rare et hors du commun. Ancienne manufacture des cycles “Rival”, ce lieu chargé d’histoire conserve l’empreinte d’un passé artisanal riche du début du XXe siècle à Moulins. Développant environ 300 m² habitables, il offre des volumes spectaculaires, une luminosité remarquable et un cachet unique. 1) UN ESPACE DE VIE PRINCIPAL TYPE LOFT : Dès l’entrée : -Pièce de vie d’environ 120 m² -8 mètres de hauteur sous plafond -Volume ouvert, baigné de lumière -Espace idéal pour recevoir et partager Un lieu à mi-chemin entre maison familiale et loft contemporain. 2) UN SECONDE ESPACE DE VIE EN REZ DE JARDIN : -Cuisine ouverte équipée -Salon / salle à manger -Accès direct terrasse et jardin -Buanderie, cellier, WC 3) ESPACE NUIT : Côté sud : -Suite parentale avec dressing -Salle d’eau avec WC -Grande mezzanine -Bureau / coin lecture -1 chambre Côté nord : -2 grandes chambres -Salle d’eau avec double douche -WC séparé 4) EXTERIEUR ET ANNEXES : -Jardin avec terrasse exposée sud -Garage 2 véhicules avec accès direct -Sous-sol complet d’environ 170 m² (atelier, stockage, potentiel spa / piscine intérieure) LES + DU BIEN : -Architecture atypique avec cachet -Volumes introuvables sur le secteur -Luminosité exceptionnelle -Emplacement centre-ville (tout à pied) -Aspiration centralisée -Rénovation complète en 2010 (toiture, isolation, électricité, chauffage, plomberie) par artisans les + renommés de Moulins. -Toiture prête pour panneaux solaires INFORMATIONS TECHNIQUES : -Surface habitable : 298 m² -DPE : D (143 kWh/m²/an), GES : D (30 kg CO2/m²/an) -Estimation : 3 680 € à 5 030 € / an -CONSOMMATION REELLE SUR FACTURES : env. 216 €/mois -Chauffage gaz (chaudière TBE de 2010)<b
