Description
Продается одноэтажный бревенчатый дом в Несвижском районе (Минская область, Липский с/с, деревня Квачи, ул. Центральная, 37). Объект готовился под масштабную реконструкцию для себя, проделана самая тяжелая строительная часть работ по подготовке основания дома. Отличный вариант, чтобы зайти на стройку и возвести новые стены по своему вкусу на уже готовом надежном фундаменте! Строительная готовность дома: Фундамент: Мощный, проверенный временем бутовый фундамент (из природного камня). Полностью укреплен и подготовлен под нагрузку. Полы: Внутри дома была залита качественная полусухая стяжка (основание пола ровное и прочное). Стены и крыша: Старый сруб имеет гнилые венцы и требует замены/демонтажа. Печь, старая крыша и окна уже полностью сняты. Вы покупаете зарегистрированный по документам дом, где площадка полностью очищена и подготовлена к возведению новых стен (из блоков, каркаса или нового бруса) прямо на готовое укрепленное основание. Состояние на сегодня: С апреля 2024 года дом стоял без крыши. Актуальное состояние стяжки и фундамента изнутри после зимовки не проверялось, объект продается «как есть» — без претензий к скрытым дефектам. Вы сможете оценить всё на месте. Документы: На дом есть официальный техпаспорт БТИ (площадь по СНБ 51.4 кв.м.). Это дает огромное преимущество — вы можете достраивать или менять стены по упрощенной процедуре «реконструкции», без волокиты и дорогих разрешений на новое строительство с нуля. Коммуникации: Электричество: Участок временно официально отключен, но электрический столб стоит прямо возле дома. Проблем с повторным подключением и подведением кабеля не возникнет. Газ: Труба идет прямо под окнами на участке (ранее дом был газифицирован). Вода: Центральный водопровод проходит прямо под окнами кухни, врезка быстрая. Озера, живописное расположение и окружение: Озера и отдых у воды: Огромный плюс локации — близость к отличным водоемам! Всего в 10–12 минутах езды расположено популярное озеро Высокая Липа (официальная зона отдыха, пляж, прекрасное место для купания всей семьей и отличной рыбалки). Чуть дальше — знаменитые Дикие озера и Замковый пруд в Несвиже рядом со знаменитым Радзивилловским замком. Вокруг деревни протекает река Уша, создавая неповторимый микроклимат и отличные условия для отдыха на природе. Простор и уединение: Участок площадью 19 соток в частной собственности расположен в удивительно тихом, уединенном месте, защищенном от шума и суеты. Границы официально зарегистрированы в БТИ. Красивый рельеф: Участок находится на пологом, залитом солнцем живописном склоне. Это идеальная находка для ландшафтного дизайна — здесь можно создать потрясающие каскадные террасы, альпийские горки и зоны отдыха с панорамным видом. Благодаря склону на участке никогда не застаивается вода, а земля всегда сухая и теплая. Всего один сосед: Огромное преимущество для ценителей приватности — у вас будет минимум контактов с посторонними. С одной стороны раскинулось бескрайнее, живописное поле, где можно бесконечно любоваться рассветами и закатами. С другой стороны — аккуратные соседи-дачники (иностранцы), которые приезжают крайне редко. Вы будете чувствовать себя полноправным хозяином природы. Удобная логистика: Спокойная, аккуратная деревня Квачи находится в экологически чистом Несвижском районе (Брестское направление, чуть более 100 км от МКАД), 12 км от центра Несвижа. Сами мы проживаем в Минске, поэтому постоянные показы проводить не имеем возможности. Объект полностью открыт, границы участка понятны по документам БТИ, скрывать нам нечего.Вы можете в любое удобное для вас время самостоятельно приехать, зайти на участок и оценить место, уединение, рельеф склона и состояние фундамента.