Description
# Objektbeschreibung * Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus, das in 2001 vollständig saniert wurde. * Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. * Die Wohnung selbst umfasst ca. 71 Quadratmeter, die sich auf 3 Zimmer verteilen. * Für Wärme sorgt eine Zentralheizung * Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet. * Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein. * Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne. * Ein Balkon rundet das Angebot ab. * Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 284 Euro im Monat. # Ausstattung In unmittelbarer Umgebung gibt es ein bequem erreichbares Versorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Gleichwohl sind es auch bis zum Zentrum nur wenige Gehminuten. Die Wohnung kann zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erworben werden. # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Gesamtfläche: ca. 71,02 m² Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 33.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken.. * Die angebotene Immobilie liegt im Süden des Altenburger Zentrums. * In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten. * Die unmittelbare Umgebung bietet mitunter eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. * Anbindung ÖPNV: Bus | Altenburg (Thür.) ca. 5 Gehminuten # Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Notar und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 115,86 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 27.07.2017 Gültig bis: 27.07.2027 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2022_10 (1/10)