Située dans un quartier très calme de Nemours, cette maison composée de deux habitations est idéale pour un investisseur ou deux familles. Avec une surface habitable de 115 mètres carrés, elles offrent un espace généreux pour vivre et partager. La première habitation comprend un séjour ouvert sur cuisine de 49 mètres carrés, parfait pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres et une salle de bain. La deuxième habitation est équipée d'une cuisine ouverte sur salon, d'un bureau et d'une chambre, offrant une grande flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Cette maison est équipée d'un système de chauffage et dispose d'un DPE de classe E. Les deux habitations sont réparties sur deux niveaux, offrant une grande intimité et un espace de vie personnalisé pour chaque famille ou locataire. La maison est située à proximité de plusieurs arrêts de bus, dont l'arrêt Poste Nemours, à seulement 3 minutes à pied, offrant une grande facilité d'accès aux transports en commun. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de plusieurs écoles, dont l'Institution Sainte-Marie et l'École élémentaire Jacques David, à quelques minutes à pied. Le quartier est calme et résidentiel, avec quelques commerces et restaurants à proximité, tels que le restaurant Le Palanquin et le supermarché Aldi. Les familles apprécieront la présence de plusieurs parcs et espaces verts, dont la Place du Châtelet, à deux pas de la maison. La gare de Nemours est également accessible en quelques minutes en voiture ou en bus, offrant une connexion rapide à la région. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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