Description
COLDWELL BANKER vous présente, à Gradignan, au calme absolu d’une impasse confidentielle, cette villa contemporaine de 2019 développant 247 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysager de 2 000 m², à l’abri des regards et à proximité des promenades de l’Eau Bourde. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces de vie parfaitement agencés. Le séjour et la cuisine s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies à galandage, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et la piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un espace pouvant accueillir bureau ou chambre. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bains se déploient autour d’un palier modulable. À l’extérieur, tout invite à la sérénité : jardin paysager, terrasse en ipé, piscine chauffée, espace couvert… Un cadre de vie rare, entre intimité et nature. Prestations haut de gamme : menuiseries Technal, chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, domotique complète, matériaux Porcelanosa, cuisine équipée premium… Chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme. À proximité des accès vers Bordeaux et le bassin d’Arcachon, des commerces et des écoles, cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, prestations de standing et qualité de vie exceptionnelle. Une villa clé en main, idéale pour une vie familiale raffinée ou une résidence principale d’exception. DPE B (56) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.
