Description
Marseille au calme - pas de taxe foncière ni de charges de copropriété pendant occupation vendeur Age : Homme de 86 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 127781 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 127781 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Appartement lumineux sans vis-à-vis Cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché pour son calme, sa présence de verdure et sa qualité de vie. Le secteur offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, avec commerces, transports et axes routiers à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre de Marseille et les communes environnantes. Appartement, lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis : - Entrée porte blindée - Couloir avec grands rangements intégrés - Buanderie indépendante - Deux chambres vue dégagée sur la verdure - Salle de bains - Toilettes séparées - Cuisine indépendante avec loggia - Séjour / salle à manger - Balcon, vue dégagée sur la colline. Cave privative Place de parking numérotée Résidence sécurisée Analyse financière : Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit: Bouquet sec , rente zéro Décote immédiate importante : Valeur du bien Libre : 221 409 EUR Valeur du bien occupé : 199 268 EUR Investissement : 127 781 EUR frais d'agence inclus Frais très réduit - Aucune charge de copropriété courante - Aucune taxe foncière - Budget parfaitement maîtrisé, sans aléa financier - Absence de gestion locative : l'investissement est entièrement passif, sans contrainte de gestion. En cas de libération ant
