Description
Alliance du XVIIIe avec jardin et studio indépendant au coeur de Deuil-la-Barre Nichée dans le centre historique de Deuil-la-Barre, cette propriété singulière déploie 227 m² habitables pour une surface totale de 353 m² au sol. Cette demeure de caractère raconte une histoire architecturale débutée au XVIIIe siècle au sein d'une bâtisse noble ayant accueilli la famille de Talleyrand, avant d'être complétée par un bâtiment agricole. Située au sein d'une petite copropriété de deux lots sans charges, ce lieu de vie hors du temps profite d'une rénovation technique de qualité avec une pompe à chaleur installée en 2023. Cette base solide permet d'afficher une performance énergétique remarquable en classe C pour un bâti historique et offre la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur la partie de la toiture exposée plein sud et non visible depuis la rue. Les volumes intérieurs s'articulent autour d'un généreux séjour baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une vaste cheminée. La salle à manger chaleureuse ainsi que la cuisine dînatoire spacieuse profitent d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une mezzanine aménagée surplombe la pièce de vie pour offrir un bureau inspirant en retrait de l'agitation. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un wc séparé complète ce niveau. L'étage supérieur distribue trois chambres lumineuses dont certaines offrent une vue dégagée sur le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel. Une salle d'eau avec wc séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire avec lit en capucine complètent cet espace. Un studio indépendant de 27 m² environ complète l'ensemble pour envisager une activité locative ou la réception d'invités en toute autonomie. Le cadre extérieur constitue un véritable privilège en centre-ville avec un jardin clos et arboré de 1 379 m² dont 660 m² sont attribués au bien à vendre, le tout sans aucun vi