Description
Peter Desfertilles vous propose en exclusivité cette maison familiale 3 chambres + 1 studio indépendant de plain-pied sur St Jean de la Ruelle, proche toutes commodités. avec terrain déjà divisé. 127m² habitables au total. La maison de 81m² a été rénovée avec de bons matériaux. Elle dispose de 2 vérandas, 1 à l'entrée et 1 côté nord. Le salon séjour de 25m² est équipé de la climatisation réversible. La cuisine est aménagée et équipée. A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire d'angle + 1 douche, les WC et 1 bidet. Étage climatisé par pompe à chaleur. Le terrain de 563m² (en 2 parcelles cadastrées) dispose d'un très grand garage pouvant accueillir 1 gros SUV + 1 moto. Le terrain est exposé Ouest et Sud. Mur d'enceinte réalisé en 2025. 1 pommier Royal + 1 Golden, 1 prunier fruits rouges, 1 prunier fruit verts. Idéalement situé, ce bien est à proximité des écoles (maternelle et collège, des commerces (Poste, Tabac, Pharmacie, grandes surfaces) et du pôle santé de la Petite Espère. Transports en commun accessibles en 1 min à pied (Tram + bus). Que vous souhaitiez accueillir un parent âgé mais autonome, pour rentabiliser votre achat via une location saisonnière, louer à un étudiant ou avoir un cabinet pour accueillir votre patientèle, ce bien est idéal. Le studio de 46m² est totalement indépendant et de plain-pied. il dispose actuellement d'un séjour, 1 cuisine totalement équipée, 1 salle d'eau avec WC et 1 grande chambre de 19m². DPE / C - 153 kwh/m²/an --- GES : 5kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 312.000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 07 66 18 48 85 ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="
