Description
Chalon-sur-Saône - Très beau T4 avec balcon sur parc arboré, au calme à proximité de l'hypercentre. Parking + box Age : Femme de 77 ans Bouquet : 50533 EUR Rente : 328 EUR/mois Prix d'achat : 87800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans une résidence de 1992 bien entretenue (ravalement réalisé en 2018), découvrez ce très bel appartement T4 de 87m² avec balcon, situé dans un environnement paisible à proximité de toutes commodités, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc arboré. L'appartement très bien exposé (est-ouest) s'ouvre sur un grand balcon d'angle, véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose de : Une entrée Un salon / salle à manger Une cuisine indépendante avec cellier 3 chambres Une salle de bains WC séparés Prestations complémentaires : - Chaudière remplacée en 2016 - Ravalement en 2018 - Place de parking - Garage ? Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Analyse financière : Situé à proximité du centre-ville de Chalon-sur-Saône, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services. Chalon-sur-Saône est une ville dynamique, appréciée pour : -Son offre commerciale complète et son centre-ville animé, -Ses établissements scolaires et supérieurs (IUT, BTS, formations spécialisées), -Ses infrastructures culturelles et sportives, -Sa situation stratégique au coeur de la Bourgogne.
