Beau terrain constructible offrant un cadre idéal pour un projet résidentiel, dans un environnement préservé et soumis à une réglementation garantissant une occupation du sol harmonieuse. La parcelle en zone U4 permet une emprise maximale de 50 % pour la ou les constructions ainsi que pour les déblais et remblais nécessaires à leur implantation. Les aires de stationnement, pouvant être réalisées en surfaces végétalisées pour une meilleure intégration paysagère, sont limitées à 20 % de la surface totale. Les 30 % restants doivent être conservés en espaces végétalisés et perméables, assurant une gestion naturelle des eaux pluviales et un cadre verdoyant. Le terrain bénéficie d’une connexion en bordure, facilitant l’accès aux réseaux essentiels (eau, électricité, télécommunications selon disponibilité locale) et simplifiant la mise en œuvre du projet. Ce bien représente une opportunité rare pour développer une construction moderne, respectueuse de son environnement. prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5.12 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 195.000€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez dès maintenant Futur Transactions au 05.90.28.15.94 pour organiser une visite

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