Description
L'agence ORPI vous propose en vente cet appartement de 3 pièces idéalement situé à ÉVRY-COURCOURONNES (91000). Niché dans un environnement verdoyant, ce bien de 65.88 m² (Loi Carrez) représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement serein. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon privatif avec vue sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, complétées par une salle de douche moderne. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, offre un beau potentiel d'aménagement. Côté confort, le chauffage est collectif au gaz. Une place de parking en sous-sol est également présente pour un maximum de confort en centre-ville. La localisation est le point fort de ce bien. Évry-Courcouronnes, ville dynamique et étudiante, offre un cadre de vie pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate du centre commercial Westfield Évry 2, de l'Université et des grandes écoles. Les déplacements sont facilités par le RER D (stations Évry-Courcouronnes ou Bras de Fer) et le Tram T12, reliant rapidement Massy et le pôle d'Orly. Le réseau de bus TICE dessert efficacement tous les quartiers et les zones d'activités environnantes. Ce bien est proposé à 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges annuelles s'élèvent à 2844 € et la taxe foncière à 1576 €. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, avec une estimation des coûts annuels entre 1170 € et 1630 €. Ne manquez pas cette exclusivité Orpi dans votre quartier! Contactez notre agence de Ris-Orangis pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce futur chez-vous. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Une adresse de choix pour allier vie urbaine et tranquillité. Référence agence : 256
