Appartement à vendre 97 m², 3 chambres, Exclusivité, Sainte Foy Les Lyon Centre (69) Appartement lumineux, traversant avec une vue dégagée de 97 m², au 2ème étage, dans une petite résidence familiale, sécurisée et très bien entretenue. Il se compose : D'une belle entrée, une pièce de vie et son balcon exposés au sud, une cuisine équipée et indépendante, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et des grands placards. Huisserie double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. Cave spacieuse, gardien, ascenseur, interphone. Un jardin avec arbres et pelouse réservés aux résidents. Place de parking à l'extérieur Rénovation énergétique réalisée en 2019 et toiture en 2026. Très bon diagnostic : C. Chauffage collectif, immeuble de 1972. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol avec borne de recharge électrique. Cette résidence vous offre un quotidien tout à pied : Commerces, école, crèche, piscine, cinéma, bibliothèque, les lignes 49 (gare de Perrache), 6 (gare d'Oullins) et 90 (Gorge de Loup). Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon, une vie culturelle, associative et sportive riche pour toute la famille. Les Plus : Calme et lumineux 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour 3 chambres 1 place de stationnements en extérieur Jardin privatif pour la résidence Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! Merci de contacter Françoise COSTE pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, gardien, espace vert, eau chaude, entretien, fonds de travaux ) : 3828€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel <span c

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