Gs gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die ein Lebensgefühl transportieren. Diese außergewöhnliche Villenhälfte in Morzg gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Schon beim ersten Eintreten entfaltet sich ein Raumgefühl, das durch Großzügigkeit, Licht und eine klare architektonische Linie geprägt ist. Die offenen Sichtachsen, die bodentiefen Fensterflächen und die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt.  Das Erdgeschoss inszeniert sich als kommunikatives Herzstück des Hauses: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der sich elegant zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten öffnet. Der beheizbare Pool wird hier zum zentralen Erlebnisfaktor – ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität vereint. Die Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in dieses Konzept ein und verbindet Design mit Funktionalität auf anspruchsvollem Niveau.  Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice-Konzepte. Das Master Bedroom mit Bad en Suite vermittelt Hotelcharakter – stilvoll, ruhig und durchdacht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres hochwertiges Badezimmer, das Komfort und Ästhetik verbindet.  Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: eine charmante Lounge mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Der Blick auf den Untersberg und die umliegende Berglandschaft ist beeindruckend und verleiht jedem Moment eine besondere Qualität – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Abenden über den Dächern Salzburgs.  Das Untergeschoss erweitert das Nutzungsspektrum dieser Immobilie deutlich: Neben klassischen Nebenflächen steht ein stilvoller Weinkeller sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung – aktuell als Gästebereich genutzt, mit hervorragender Belichtung und angenehmer Atmosphäre.  Das chice Äußere findet sich in der hochwertigen Ausführung und Ausstattung innen wieder: Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im ganzen Haus. Die eleganten Innentüren sind hochwertig gefertigt und mit eleganten Beschlägen ausgestattet – ein echtes Statement für gehobenes Wohnen. elegante Einbauküche – Funktionalität trifft auf Stil Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistert. Edle Fronten, eine großzügige Kochinsel, eine hochwertige Arbeitsplatte sowie erstklassige Markengeräte verbinden Ästhetik mit Funktionalität. Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Terrasse & Pool Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Glastüren zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Hier erwartet Sie ein exklusiver Pool, der zum Verweilen einlädt. Die moderne Pooltechnik ist dezent integriert, sodass der klare Blick auf das elegante Wasserbecken in den Vordergrund rückt. Dachterrasse – Spektakulärer Panoramablick Die Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Großzügig dimensioniert und mit hochwertigem Bodenbelag versehen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Untersberg und die umliegende Berglandschaft. Hier lassen sich exklusive Sommerabende in stilvollem Ambiente genießen. Exklusive Bäder mit edlen Elementen Die modernen Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, großzügigen Walk-In-Duschen mit Regenduschkopf und edlen Fliesen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer liegt en Suite zum Schlafzimmer. Die Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Die großzügige Garage ist direkt an das Haus angebunden und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein elektrisches Tor sorgt für höchsten Komfort. Die Immobilie Überblick: • Reiheneckhaus in Bestlage von Salzburg Morzg • Garten als Terrasse mit Pool • Balkon im Obergeschoß • Dachterrasse mit Traumblick • große Belichtungsflächen • 3-4 Schlafzimmer • offene Einbauküche • Weinkeller • 1 Garagenplatz WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Objket befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

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