Description
Sainte Foy lès Lyon, limite Lyon 5, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles (dont Sainte Thérèse La Favorite), Bus C20 (Bellecour) à 2 mn à pieds, venez découvrir en Co Exclusivité avec l'agence by LB, cette maison ancienne de charme construite en 1903 et agrandie récemment avec une très belle extension contemporaine. La maison développe 178 m2 de surface habitable (218 m2 au sol). Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un petit salon coin tv, d'un séjour avec salle à manger de 38 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et placards de 15 m2. Une très belle extension récente, en rez de jardin, intègre une cuisine équipée avec espace repas et poêle à bois, idéale pour réunir la famille. Cette maison rénovée, mêle parfaitement le charme de l'ancien et l'aspect fonctionnel du contemporain. De plus, de grandes baies vitrées et un puit de lumière viennent compléter cette ambiance moderne et lumineuse de cette pièce maîtresse. A l'étage, 3 chambres dont une sous Vélux, salle de bains avec wc. Un sous sol semi enterré, en grande partie aménagé, permet d'accueillir un espace bureau, une 5 ème chambre d'appoint avec salle d'eau et wc, un espace buanderie, une cave - atelier et chaufferie. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une vaste terrasse en travertin qui permet d'accueillir un salon de jardin et des transats. Une piscine au sel de 6m X 3m permet également de se rafraichir à la belle saison. Un espace de stockage (ancien garage) est également présent. DPE excellent : C - Taxe foncière 1450 € environ. En bref une maison rénovée, idéale pour les familles en quête de charme mais aussi de praticité et de confort. Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible également. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO - ImmoConnect au 06 77 39 57 05. Les informations sur les risques auxqu