Canopia Immobilier, vous présente : Mur à vendre d'un Local commercial aménagée en habitation ( changement de destination à prévoir ) – 57 m² habitables – 64 m² au total – Métro ligne 14 à 3 min à pied – Parking privatif extérieur Situé en rez-de-chaussée , au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, gardien et parc résidentiel d'un hectare, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. Ce local commercial idéal pour une profession libérale ou une activité commerciale. Il développe une surface totale de 64 m² répartie sur deux niveaux, entièrement parquetés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles baies vitrées offrant une belle luminosité, une entrée avec espace d'accueil, un séjour/chambre avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements. La réserve est accessible par un escalier , vous y découvrirez deux belles pièces, une salle d'eau et des toilettes. Appartement entièrement rénové en 2015. Pace de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 992 339

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