225 000 EUR de patrimoine pour 152 735 EUR : une vente à terme occupée rare sur Rennes Métropole. Bouquet : 71375 EUR Rente : 678 EUR/mois Prix d'achat : 152775 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Le Rheu (9 225 habitants) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle borde la ville de Rennes à l'ouest. A 15 minutes de RENNES A 50 minutes de DINARD A 1H45 de Paris TGV LE RHEU véritable cité-jardin instaurée dans les années 1960 par Gaston Bardet, la commune a toujours accordé une grande place à la nature afin d'offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Le respect de l'environnement est au coeur de la politique de la commune qui a adopté le zéro-phyto ainsi que des modes de gestion différenciée, comme l'éco-pâturage. Découvrez cette lumineuse maison aux portes de RENNES. Elle est composée d'une véranda, d'une cuisine, d'un bureau, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une grande pièce de vie. A l'étage une mezzanine et deux chambres. A l'extérieur jardin arboré et clos dans une petite ruelle à proximité de la campagne, des services et commerces à pied. Analyse financière : ? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VENTE À TERME OCCUPÉE Le Rheu - Rennes Métropole ? Les chiffres clés (ce qui compte vraiment) o Valeur du bien libre : 225 000 EUR o Prix d'acquisition réel : 152 735 EUR o Décote immédiate : -32 % o Durée : 10 ans (maîtrisée, sans aléa viager) o Bouquet FAI : 71 375 EUR o Mensualité : 678 EUR / mois o Vendeur : 76 ans o Secteur : ultra recherché, tension locative forte (Rennes) ? Pourquoi c'est une excellente opération ? Effort mensuel inférieur à un loyer o 678 EUR

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