Appartement 3 pièces – 72,91 m² – Lumineux avec deux balcons – Strasbourg Idéalement situé à proximité de la Place de L' Homme de Fer, dans un environnement calme, situé dans un immeuble des années 1930 avec ascenseur. Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 72,91 m²! Les atouts du bien : * Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée * Agencement optimisé, sans perte d'espace * Deux grandes chambres : * une avec un vaste placard intégré * une seconde avec accès direct à une terrasse privative * Séjour lumineux avec parquet massif au sol * Cuisine indépendante équipée, avec accès à un deuxième balcon, incluant un espace de rangement * Deux balcons pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité * Parquet massif, apportant cachet et authenticité Annexes : * Une grande cave, idéale pour le stockage Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des commerces, transports en commun, activités de loisirs et axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une rue discrète. DPE D, 149 Kwh/m²/an , GES D. 31 Kwh/m²/an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2703) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.952712

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