Description
L'agence ORPI vous propose en vente cet appartement 3 pièces de 56,09 m², une opportunité rare alliant confort et accessibilité au cœur de Grigny (91350). Situé dans une résidence de 1970 avec ascenseur, ce bien en excellent état général saura séduire les acquéreurs en quête d'un logement prêt à vivre immédiatement. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimal sans perte de place. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon privatif, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur et de moments de détente en ville. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, complétées par une salle d'eau moderne et un grand dressing indépendant offrant un volume de rangement généreux. La cuisine fonctionnelle et bien pensée répondra à toutes vos attentes quotidiennes. Une cave privative vient parfaire les prestations de ce bien pour un stockage supplémentaire. Un cadre de vie pratique et dynamique : Grigny bénéficie d'une situation stratégique en Île-de-France. La ville est parfaitement desservie par le RER D (stations Grigny-Centre), permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en seulement 25 minutes. L'accès rapide aux axes autoroutiers A6 et à la N7 facilite vos déplacements vers les pôles d'activités de l'Essonne. À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de quartier, écoles et transports en commun au pied de l'immeuble, facilitant ainsi votre quotidien. Côté investissement : Avec un prix attractif de 89 000 €, ce bien offre un excellent rendement locatif potentiel ou une première acquisition sécurisée. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 000 €, incluant le chauffage collectif au gaz, et la taxe foncière est de 1 323 €. Ce logement est classé en catégorie énergétique D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien de qualité, contactez dès maintenant votre agence ORPI. Une visite s'impose ! Référence agence : 285
