Description
Nouveauté GUSTAVE Immobilier, SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, sur un secteur prisé, venez découvrir cette maison de 145 m2 type bretonne des années 70, comprenant un hall d'entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, une chambre sur parquet massif, un wc et une salle de bains. A l'étage, cette maison vous propose 5 chambres avec de belles ouvertures et placards, un débarras, un wc et une salle de bains. Pour le stockage, vous aurez un grand garage carrelé et une grande cave. Cette maison se présente sur une belle parcelle de plus de 400 m2, non mitoyenne, avec une vue boisée, au calme sans vis-à-vis !! Ce bien est idéalement placé à proximité immédiate des transports (27-28-30), des commerces et écoles. De conception traditionnelle (charpente/parpaing et briques plâtrières) elle est très bien entretenue par ses propriétaires..... N'hésitez pas, venez la découvrir !! Surface : 145 m² Prix du bien hors Honoraires : 400 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 4,50 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 240,4 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)