Idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine, cet appartement situé en plein cœur de ville est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Description du bien: L'appartement se compose : d'une entrée avec placard de rangement d'un séjour / salon avec vue dégagée sur l'Oise d'une cuisine aménagée et équipée d'une chambre confortable et lumineuse d'une salle de bains de WC séparés d'un balcon, atout recherché sur le marché locatif Localisation & atouts du secteur: Gare SNCF et gare routière à 3 minutes à pied Commerces, écoles et services accessibles en moins de 5 minutes Aéroport Paris–Charles-de-Gaulle à 34 minutes À partir de 2026, la future liaison Creil–Roissy permettra de rejoindre CDG en environ 20 minutes, renforçant durablement l'attractivité et la valorisation du secteur Quartier recherché, alliant dynamisme urbain et confort de vie Informations complémentaires: Chauffage individuel électrique Immeuble sécurisé avec accès par badge Investissement: Appartement actuellement loué 680 € par mois, dont 50 € de provisions sur charges récupérables, assurant une stabilité locative et un rendement attractif. Un bien idéal pour un investissement pérenne, dans un secteur à fort potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1749€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 598973 )

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