Cette ravissante noyonnaise Art Déco est située à deux pas du centre ville et de la gare. Objet de toutes les attentions de la part de ses propriétaires, les éléments caractéristiques d'origine sont ici préservés (volutes, ferronneries, fenêtres, portes, escalier, sols). Lumineuse, au calme et avec un agencement rationnel, elle est dotée de 6 pièces principales aux volumes généreux sur 3 niveaux (156m²). Le tout complété par le rez-de-jardin très fonctionnel (buanderie/ chaufferie, garage/vélos motos, atelier). Sans oublier le jardin de belle taille, clos, ou il fait bon se détendre avec famille et amis. Au rez-de-chaussée, l'imposant hall d'entrée distribue le salon, la salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu'une véranda et un wc. Au premier étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage est composé d'un palier qui distribue deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains ainsi qu'une pièce qui fait office de grenier et un accès aux combles. Cette maison de caractère possède un cachet indéniable. Prête à vivre ! Caractéristiques : fibre, tout à l'égout, PAC Air/Eau 2023 avec poele à granulés flamme verte, chauffe-eau thermodynamique, prise pour recharge véhicule électrique, interphone, panneaux solaires S/O 2023, volets métal et roulants manuels. Les fenêtres sont en bois simple vitrage ou avec survitrage et en PVC double vitrage. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2020€ et 2780€. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agnès 07 88 49 66 80 - RSAC 753 515 568 COMPIEGNE Agnès SOUBIRAN (EI) A

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