Description
Venez découvrir ce local de 45 m² offrant un incroyable potentiel de transformation en un appartement de type T2, changement de destination à usage d'habitation soumis à la validation définitive de la copropriété (assemblé générale le 01 juillet 2026), démarches en cours, à la charge de l'acquéreur. Actuellement configuré en local commercial, ce bien en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle distribution et d'une belle luminosité, idéal pour imaginer votre futur appartement ou réaliser un investissement locatif rentable. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une chambre indépendante confortable. Une salle d'eau avec WC. Intégralité des travaux d'aménagement intérieur à prévoir (électricité, plomberie, isolation, création des pièces). Faibles charges de copropriété, le bien est indépendant en chauffage et en eau chaude. Emplacement recherché, proche des commerces et des transports. Fort rendement locatif après travaux.
