Description
EXCLUSIVITÉ- ouverte Inter-Agence- Plain-pied T3 - Secteur Caphan - Terrain 400 m² 'Prêt à piscinier' Rare opportunité dans le secteur recherché de Caphan à Saint-Martin-de-Crau. Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables (98 m² au sol) offre des prestations de qualité et un agencement optimal sur une parcelle de 400 m². Atout majeur Extérieur : Le jardin, spacieux et clos, bénéficie déjà de tous les branchements et raccordements nécessaires pour l'installation d'une future piscine. Un gain de temps et d'argent considérable pour votre futur projet estival ! Aménagements intérieurs : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Schmidt , prolongée par une arrière-cuisine/cellier indépendante. Deux chambres confortables avec dressing intégrés Une buanderie spacieuse de 11 m² avec rangements sur-mesure. Une salle d'eau moderne et un garage attenant. Système de climatisation en gainable multi-zone. Localisation : Secteur calme de Caphan à Saint Martin de Crau. Parcelle : 400 m² avec attentes piscine. Performances : DPE C (147) / GES A (4). Taxe Foncière : 1 321 €. Prix : 378 000€ FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Votre contact : Stéphanie Azevedo - 07 71 71 30 20 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr