Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente : Implanté au cœur de Limoges (87), à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Étienne et de Hôtel de Ville de Limoges, cet appartement de 98,72 m² (surface Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé, vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas des commerces de proximité, des commodités essentielles et des transports en commun, offrant un cadre de vie citadin à la fois pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dégagement et d'un sanitaire. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Son véritable atout : une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble. Cet appartement à rénover offre un beau potentiel. Caractéristiques : Fenêtres en PCV double vitrage. Persiennes. Hauteur sous plafond. Chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. N'attendez plus pour venir la visiter. A très bientôt ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 605564 )

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