Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement deux appartements à Dudelange, ce magnifique duplex de 3 chambres (et possibilité de 5 chambres) offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Ses volumes généreux, avec environ 180 m² habitables, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Le vaste séjour, ouvert sur une élégante cuisine semi-ouverte entièrement équipée, profite d'une belle hauteur sous plafond (± 2,85 m), de nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 24 m², exposée plein sud et équipée d'une marquise avec store vertical intégré, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage pour deux véhicules (actuellement aménagé en salle de sport), un emplacement extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement soignées. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - une première chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 16 m2; - une seconde chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 14 m2; - une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, toilettes, double vasque), dressing et une alcôve pouvant servir de second dressing, d’espace bureau ou de chambre de bébé. - une buanderie avec espace de stockage; - des toilettes séparées. Second niveau: - un palier spacieux et accueillant, ouvert sur le séjour; - un bureau de 9 m2, pouvant servir de chambre; - une salle de douche avec toilettes ; - un séjour-salle à manger entièrement ouvert, avec accès sur la terrasse; - une cuisine semi-ouverte, récemment agrandie, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, avec un élégant plan de travail en

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