Croissy-sur-Seine. Exclusivité by Aurel. Située en plein centre ville de Croissy, cette bâtisse du début du XIXème siècle, entièrement restaurée en 2023 est un havre de paix de 93 m2 environ, édifiée sur un terrain de 217 m2. Elle se présente ainsi: - rez-de-chaussée: une grande pièce de vie de 31 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et sa salle de bain, une buanderie avec toilettes. - premier étage : accessible par un escalier en chêne massif, le palier dessert deux grandes chambres de 17 et 18 m2 et une salle d’eau avec toilettes. Calme, fonctionnelle et lumineuse, cette propriété allie le charme de l’ancien, le confort moderne et le style industriel d’un loft : verrière et poutre métallique, murs en pierre d’origine, peintures à la chaux, parquet et escalier en chêne massif, poutres apparentes, poêle à pellets pilotable à distance, double vitrage, espace optimisé sans perte de place, grande hauteur sous plafond (3,50 m à l’étage), isolation en laine de bois (20 cm d’épaisseur), fibre optique. Grâce à sa double exposition Sud/Est, Nord/Ouest, sa terrasse, son jardin et sa cour pouvant accueillir deux voitures, ce lieu unique baigné de lumière offre une ambiance chaleureuse et conviviale à aménager selon ses envies. Possibilité de réaliser une quatrième chambre à l’étage. Déplacement à pied: crèche, école maternelle et primaire à 3 mn, collège, marché, commerces à 5mn, RER A à 15mn ( 5 mn à vélo). Bus D et E à 50m. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2010€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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