Description
En Exclusivité ! ? MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT & PISCINE - SAINT-GILLES Age : Homme de 66 ans / Femme de 68 ans Bouquet : 188718 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 188718 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Villa alliant confort et fonctionnalité : o Surface habitable 131 m2 o Surface Terrain : 950 m² o Belle pièce de vie traversante offrant une luminosité optimale. o Cuisine aménagée avec accès direct à la grande terrasse. o Trois chambres. o Salle de bains spacieuse. o Toilettes indépendantes. o Belle piscine sécurisée pour les moments de détente. o Atout majeur : Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour de la location, recevoir des proches ou pour une activité professionnelle à domicile. Analyse financière : Saint-Gilles : Les Atouts Clés pour l'Investissement Immobilier L'investissement immobilier à Saint-Gilles repose sur un équilibre séduisant entre accessibilité financière et dynamisme de marché, la commune se distingue par des prix d'acquisition plus abordables que les grandes agglomérations du Gard, permettant un point d'entrée compétitif tout en affichant une progression des valeurs foncières sur les cinq dernières années. La localisation stratégique de Saint-Gilles est un atout majeur, située idéalement entre Nîmes et Arles, la ville bénéficie de la proximité de deux bassins d'emploi importants et d'infrastructures clés, dont l'aéroport de Nîmes-Garons. Cette position lui confère une attractivité croissante pour les actifs cherchant un cadre de vie plus pais
