Votre agence NESTENN vous invite à découvrir votre nouvelle adresse au coeur du Centre de la commune de GENAS. Profitez d'un emplacement numéro 1, à deux pas de toutes les commodités (nombreux commerces, transports en commun, écoles, accès autoroutiers en quelques minutes). Dans cette résidence contemporaine de 2025 calme et sécurisée, l'appartement exposé Est et Sud est situé au 2ème étage /3 avec ascenseur, et développe une surface habitable de 135,65 m² très confortable. Il se compose d'une entrée avec double placard mural, d'une magnifique pièce de vie de 60 m² avec espace cuisine ouvert à équiper, de 4 chambres avec PL muraux aménagés, une salle de bains + une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. La large et profonde terrasse permet de profiter d'un espace agréable, ouvert mais abrité, grâce à sa surface de 27 m² sans vis-à-vis. L'appartement est prêt à vivre (à l'exception de la cuisine à équiper) et possède de nombreux rangements. Côté sols : carrelage 60x60 dans les toutes les pièces, sauf dans les chambres recevant un parquet contrecollé. L'ATOUT PHARE DE LA RESIDENCE : Un DPE classe A grâce au chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible individuelle, avec plancher chauffant / rafraichissant (thermostat dans chaque pièce). Un réel atout en terme de performance thermique mais aussi au niveau esthétique du fait de l'absence de radiateurs. Ne tardez plus, contactez-nous pour organiser votre visite !! Des propositions non contractuelles d'aménagement vous sont présentées parmi les photos de l'annonce. Votre agence peut vous accompagner à chaque étape de votre réflexion pour imaginer votre future décoration grâce à ses outils virtuels !! **prix de vente TTC et hors frais de notaire (prix hors stationnement, garage simple ou double (entre 20 000 et 40 000 euros TTC en sus du prix de l'appartement). Copropriété de 165 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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